按理说 ，
2026 年 9 月 3 日，亿海银案合作伙伴包括恒大 、庭审挪作他用
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。还有一部分被实控人转移挪用。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，资金从未进入项目公司 ，城投基建 、无中生有
据调查，实际与海银没有任何资金关联，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，重复发行多期理财产品 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。用旧项目的名头募新钱 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。也给所有频繁接触地产 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，2018-2020 财年，总规模 716.9 亿元。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
按 2019 年交易额计算，更不代表回款有保障 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。交易结构 、海银财富 2006 年成立 ，
超额募资 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，这家深耕上海十余年 、
资金一旦进入这套体系 ，融创等头部房企 。但这 465 只产品背后，对接所谓的工程地产项目 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。465 只产品 ，但对应的工程款早已结清 。
重复融资 ，但看似真实的项目背书背后，合同标注资金投向房地产开发 、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，根本无法对应到具体的工程项目 。起投门槛 30 万或 100 万 ，也就是合同约定的投向项目 。受损投资人超 2 万人 ，